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Terrain viabilisé : que comprennent les raccordements en Alsace ?
Acheter un terrain viabilisé peut rassurer les futurs propriétaires, mais savez-vous réellement ce que cela implique ? Quels sont les raccordements obligatoires à attendre en Alsace, et comment être certain que le terrain est prêt à bâtir ?
SOVIA Aménageur, spécialiste de l’aménagement de terrains à Colmar et dans le Haut-Rhin, vous aide à y voir plus clair.
Terrain viabilisé : que comprennent les raccordements en Alsace ?
Un terrain est dit viabilisé lorsqu’il est raccordé aux réseaux publics essentiels. Cela signifie qu’il est prêt à accueillir une construction neuve, sans qu’il soit nécessaire de procéder à des travaux d’équipement coûteux. Ces raccordements sont une garantie de sécurité et de conformité pour les futurs acquéreurs.
Les principaux raccordements compris
L’eau potable
Le terrain est raccordé au réseau public d’adduction d’eau. Cela vous garantit l’accès immédiat à une eau potable conforme aux normes sanitaires. Une boîte à eau est généralement déjà installée en limite de propriété.
L’électricité
Le raccordement au réseau électrique est indispensable pour toute construction. Sur un terrain viabilisé, un coffret de branchement est positionné à proximité immédiate, facilitant les démarches auprès d’Enedis.
L’assainissement
Deux cas peuvent se présenter : soit le terrain est raccordé à un réseau d’assainissement collectif (tout-à-l’égout), ou il nécessite un assainissement individuel, pris en charge par l’acquéreur.
Le téléphone et la fibre
L’accès au réseau téléphonique et internet est généralement prévu dès la viabilisation. Une gaine technique est installée pour permettre la connexion aux opérateurs, y compris à la fibre optique, de plus en plus fréquente dans les zones périurbaines.
L’accès à la voirie
Enfin, un terrain viabilisé doit être accessible par une voie carrossable. En lotissement, cette voirie est souvent neuve, sécurisée et éclairée. Cela représente un gage de confort pour les futurs habitants.
SOVIA Aménageur : votre expert en aménagement de terrains à Colmar !
Acheter un terrain viabilisé en Alsace vous permet d’engager sereinement votre projet de construction, à condition de bien comprendre ce que comprennent les raccordements. N’hésitez pas à faire appel à des professionnels pour vous accompagner dans la lecture des plans de viabilisation et dans vos démarches administratives, comme le propose SOVIA Aménageur à Colmar et dans toutle Haut-Rhin.
