Terrain viabilisé dans le Haut-Rhin : comment estimer le coût global de votre projet ?

Vous souhaitez faire construire dans le Haut-Rhin et envisagez d’acheter un terrain viabilisé ? Vous vous interrogez sur le budget global à prévoir pour concrétiser ce projet ? Avant de signer, il est essentiel de comprendre tous les postes de dépenses afin d’éviter les mauvaises surprises.

SOVIA Aménageur, spécialiste de l’aménagement foncier à Colmar, vous aide à estimer le coût réel d’un projet sur un terrain viabilisé.

Comprendre le prix d’un terrain viabilisé

Le principal atout d’un terrain viabilisé est qu’il est déjà raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, d’assainissement et de télécommunications. Cela évite des démarches et des frais supplémentaires importants. Le prix dépend toutefois de nombreux paramètres :

• Localisation ;
• Surface disponible ;
• Qualité du sol ;
• Prestations d’aménagement proposées.

Les frais annexes souvent négligés

Acheter un terrain viabilisé ne met pas fin aux dépenses. À cela s’ajoutent les frais de notaire, représentant environ 7 à 8 % du prix du terrain, ainsi que la taxe d’aménagement due à la commune. D’autres coûts doivent aussi être intégrés : l’étude de sol obligatoire (G1) avant toute construction, les éventuels honoraires d’architecte ou de maître d’œuvre, sans oublier les frais liés à la demande de permis de construire.

Le coût de la construction

La partie la plus importante du budget reste la construction de la maison. En Alsace, il faut prévoir entre 1 500 et 2 000 € le m², selon le type de bâtiment et les matériaux choisis.

Une maison contemporaine à haute performance énergétique coûtera plus cher qu’une maison traditionnelle, mais permettra des économies à long terme sur les consommations.

Raccordements finaux et aménagements extérieurs

Même sur un terrain viabilisé, certains travaux de raccordement internes restent à la charge du propriétaire. Il faut relier la maison aux points de branchement (eau, électricité, tout-à-l’égout), pour un coût compris entre 2 000 et 5 000 €.

SOVIA Aménageur : votre expert en aménagement foncier dans le Haut-Rhin !

En conclusion, l’achat d’un terrain viabilisé dans le Haut-Rhin offre une base solide pour construire sans mauvaise surprise, à condition d’intégrer chaque dépense dans le calcul global.

N’hésitez pas à faire appel à SOVIA Aménageur pour obtenir une estimation complète et un accompagnement personnalisé de votre projet immobilier à Colmar et dans le Haut-Rhin.