Achat en lotissement : quels frais sont à prévoir en plus du prix affiché ?

Vous envisagez d’acheter un terrain en lotissement pour construire votre future maison ? Vous vous demandez si le prix affiché correspond réellement au coût final ?

SOVIA Aménageur, spécialiste de l’aménagement foncier à Colmar dans le Haut-Rhin, vous aide à identifier les frais complémentaires à prévoir avant de signer votre compromis.

Les frais incontournables d’un achat en lotissement

Acheter un terrain dans un lotissement présente l’avantage d’un cadre sécurisé, mais il faut garder en tête que le prix de vente ne comprend pas tout. Dès la promesse de vente, plusieurs coûts annexes viennent s’ajouter au budget global.

1. Frais de notaire et d’enregistrement

Indispensables à toute transaction immobilière, ces frais varient selon la nature du terrain. Pour un terrain vendu par un particulier, comptez environ 7 à 8 % du prix d’achat, incluant les droits d’enregistrement, la rémunération du notaire et les frais administratifs.

2. Taxe d’aménagement

Souvent oubliée par les acheteurs, cette taxe intervient après la délivrance du permis de construire. Elle est calculée selon la surface de plancher de la maison et le barème fixé par la commune. Destinée à financer les infrastructures publiques (voirie, réseaux, écoles), elle peut représenter plusieurs milliers d’euros selon la localisation.

3. Frais de raccordement aux réseaux

Même si un terrain est dit viabilisé, cela signifie seulement que les réseaux publics arrivent en limite de parcelle. Le raccordement entre ces bornes et la maison reste à la charge du propriétaire. Il concerne l’eau, l’électricité, le gaz, le tout-à-l’égout et les télécommunications.

SOVIA Aménageur : votre expert en aménagement foncier à Colmar !

L’achat d’un terrain en lotissement offre sécurité et confort, mais il nécessite une bonne préparation financière. En tenant compte des frais annexes, vous pourrez construire votre maison en toute sérénité et sans mauvaise surprise.

Pour un accompagnement complet et transparent dans le Haut-Rhin, n’hésitez pas à faire appel à SOVIA Aménageur pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions autour de Colmar.