4 points à vérifier avant l’achat d’un terrain viabilisé en Alsace

Vous envisagez d’acheter un terrain viabilisé en Alsace pour y construire votre future maison ? Savez-vous quels éléments doivent absolument être contrôlés avant de signer l’acte d’achat ? Ces vérifications sont essentielles pour sécuriser votre projet et éviter des frais imprévus.

SOVIA Aménageur, spécialiste de l’aménagement foncier à Colmar dans le Haut-Rhin, vous aide à identifier les points clés à examiner pour réussir votre acquisition.

Les critères essentiels avant l’achat d’un terrain viabilisé

Acheter un terrain déjà raccordé aux réseaux apporte confort et gain de temps. Mais pour garantir la réussite de votre projet, certaines vérifications s’imposent avant de s’engager.

La conformité des raccordements

1 Un terrain dit « viabilisé » doit être raccordé aux réseaux principaux : eau, électricité, assainissement, gaz et télécommunications. Vérifiez la présence effective de chaque raccordement et la conformité aux normes locales et au PLU.

L’accessibilité du terrain

2 Un terrain viabilisé constructible doit être facilement accessible. Contrôlez l’existence d’une voirie adaptée, l’entretien de la route d’accès, ainsi que la largeur suffisante pour accueillir les véhicules de chantier puis la circulation quotidienne.

Les servitudes éventuelles

3 Il est primordial d’examiner les servitudes inscrites sur le terrain : droit de passage, contraintes d’alignement ou réseaux enterrés. Ces éléments peuvent limiter la liberté de construction et influencer la valeur du bien.

Le plan local d’urbanisme (PLU)

4 Le PLU de la commune détermine les règles de construction : hauteur maximale, emprise au sol, distance par rapport aux voisins. Une lecture attentive évite les mauvaises surprises au moment du dépôt du permis de construire.

SOVIA Aménageur : votre expert en aménagement foncier !

L’achat d’un terrain viabilisé en Alsace doit être mené avec rigueur. Contrôler les raccordements, l’accessibilité, les servitudes, le PLU et l’environnement permet d’éviter les erreurs coûteuses et de préparer sereinement votre projet de construction.

Pour un accompagnement fiable et personnalisé, n’hésitez pas à faire appel à SOVIA Aménageur pour concrétiser votre projet immobilier en toute tranquillité